昨天就传出消息，盐城市自2月28日起将执行首套房贷款3.8%的最新利率。有银行已收到降利率相关通知，这则消息犹如平地惊雷，在朋友圈引起巨大反响，截至到27日晚，已有中行、建行、江苏银行、中信银行、农商行等多家银行表示首套房贷款利率确实将下调执行3.8%的利率，而二套房仍然执行4.9%的利率。
陹1、二套房贷利率是多少
对于购买第二套房申请房贷的家庭来说，首付最低需要支付60%及以上，贷款的利率不能低于基准利率的1.1倍，因此二套房贷利率受到央行基准利率的影响，原则不能低于基准利率的1.1倍，但不同银行和不同地区对于二套房贷款的政策也不同，因此二套房贷利率也会存在一定的差别，但一般二套房贷利率会在基准利率范围的10%~30%浮动，简单来说，就是购买二套房房贷的利率，大约是基准利率的1.1~1.3倍。
可以贷款，但前提条件是第1套住房贷款已还清，还有第2套住房，如果使用公积金的话，那么首付以及贷款的利率和年限都会发生变化，也会提高。如果当地有限购政策，那么公积金也不好去贷款买第2套房，正常是本地户口的居民用于改善住房，那么是可以申请购买二套房的，如果是外地户口或者是单身的情况下，那正常也只能买一套房。有公积金的话那最好还是用公积金来贷款，毕竟公积金里的余额可以抵每月的还款，另外贷款利息肯定要比商业贷款低一些。
2、二套房贷款利率是多少
最新贷款利率是多少:一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。
如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取，三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险。