二手房交易百问之不动产抵押登记注意事项。抵押登记信息权威的查询渠道是什么？不动产抵押登记有哪些注意事项？抵押登记是二手房交易活动当中非常值得重视的一点，我以二手房交易百问的形式为你详加说明，第五十一条，抵押登记信息权威的查询渠道是什么？是到不动产登记机构查询不动产权属信息，因为不动产权证书的内容如果和不动产登记簿的记载不一致时，除有证据证明登记簿确实有错误之外，以登记簿为准。
第五十二条，不动产抵押登记有哪些注意事项？一是房屋在正式抵押状态下，可以在不动产登记中心办理顺位抵押。二是房屋在预抵押状态下，不可以再次抵押。三是银行不出具同意变更函。房屋在抵押的状态下，是不可以办理产权人信息变更的，如夫妻更名等。四是满足上市交易条件的保障性住房，均可以办理抵押。五是不动产在抵押登记的状态下，市区可办理产权人信息变更，物业地址变更，而交欠则不可以。
陹1、如何查询房产是否被抵押?
如何查询房产是否被抵押？最简单直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的^_^如何检视房屋是否被抵押贷款？带上身份证，去房地产交易中心，拉一个产证调查单就可以了。15元一套！怎样能知道别人的房子是否已经做过抵押？
如何查询新房是否已做抵押到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。法律依据《中华人民共和国物权法》第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。《房屋登记办法》第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的许可权和程式办理。怎么检视二手房有没有被抵押一、检视房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
2、全国市场监督动产抵押登记业务系统能查到查封信息吗
可以。可以通过登录全国市场监督动产抵押登记业务系统的官网查看到查封的信息。依据最高院的相关规定，人民法院在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到法院的通知，就证明房产没有被查封。个人信息查询方式：查询个人信用信息,我们可以通过线下的人民银行柜台或自助查询机进行查询。动产是指能脱离原有位置而存在的资产，如各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产。
3、不动产登记中心可以查到抵押状态吗
法律主观：1.权利人可以查询、复制其不动产登记资料；2.因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；3.人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记怎么查的相关规定；4.其他有关国家机关执行公务可以依法查询、复制不动产登记资料。
4、如何查询不动产登记信息
1、查询不动产信息根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况，2、权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，查询不动产信息应当提交下列材料；查询目的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。